苏州期货配资 星展：维持置富产业信(00778)“买入”评级 目标价下调至5.27港元

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　　星展发布研究报告称，置富产业信托（00778）股价在过去两个月受港人外游及利率波动影响而下跌9%，但认为负面因素已被消化，并指公司2024至2025财年的股息率为9.5%，维持其对公司的“买入”评级，目标价由6.31港元下调至5.27港元。

市场人士认为，当前，资本市场正在发生深刻变化，在严监管背景下，“壳”资源贬值，“壳”公司也加速被市场抛弃。中央财经大学资本市场监管与改革研究中心副主任李晓在接受《》记者采访时表示，随着监管力度的加强和退市制度的完善，市场对公司价值的评估更加严格，基本面不佳、盈利能力差的公司更容易触及退市标准。同时，投资者对市场的认识更加成熟，更加关注公司的基本面和长期投资价值，对于那些缺乏竞争力的公司，投资者选择“用脚投票”，导致其股价持续下跌，最终触及退市标准。

　　报告中称，即使教育、家庭用品和餐饮租户的续租租金正面，但受超市、银行和地产中介租户续租租金下跌拖累，预计置富产业信托的续租租金下跌，加上较高的成本收入比，租金收益将下降。考虑到较高的现金融资成本，该行预计2024财年的每基金单位分派（DPU）将下降12%。

　　星展提及，公司嘉湖二期的翻新工作已在6月完成，近90%已翻新面积已获承租。红磡置富都会的翻新规划工作正在顺利进行，整个翻新工程的预算资本支出为2亿元，预计在未来两至三年内分三个阶段进行。第一阶段预计于今年第四季展开，重点是重新计划中庭的布局。

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责任编辑：史丽君 苏州期货配资